なぜインフレに強いと言われるのか
なぜインフレに強いと言われるのか
不動産を活用して資産運用を行う場合には、アパートやマンションを購入するのが一般的です。預貯金はインフレに伴って目減りするリスクがありますが、不動産の場合には物価に連動して評価額が上昇するので、資産価値を維持することが可能です。家賃も物価と連動して上昇するのが一般的であり、保有しているアパートやマンションの賃料も、将来的には少しずつ上昇する可能性が高いです。
したがって長期間保有することによって手取り収入も増えるので、消費者物価が上昇しても、家賃収入で暮らしを守ることができます。確かに保有するアパートなどが古くなったときには、大規模修繕工事などへの支出も必要です。しかしこまめに物件のメンテナンスを行うことで、保有している不動産の資産価値も高まります。特に都市部の物件は数が限られているので、人口が集中することによって、将来的には更に需要が増加します。
そのために優良物件であれば、物価よりもハイペースで評価額がアップする場合も多いです。
不動産は価値の性質が「不動」に近い
不動産は土地やその定着物としての建物などの財産を指すことばで、家財道具などのように持ち運んで手元に置いて占有できる動産とは対をなしている概念です。
ただし自動車のように動産にもかかわらず、ナンバープレートや持ち主の住所氏名などを登録しておく制度が採用されているなど、不動産の登記と同じような取り扱いを受けている財産もあります。こうした本来の意味はさておき、不動産は動かすことができない性質から、その価値自体が不動に近い部分もあるといえます。
たとえば駅前の一等地にある土地は、将来的にその環境が変わらないかぎりは、一等地としての価値を持ち続けるものであり、その土地の上にあるオフィスビルやマンションなどの建物も、経年劣化の部分は差し引くとしても、やはり市場では高値で取引されるのが普通です。不動産投資をするにあたっても、こうした物件が持つ固有の価値をよく考えた上で、購入するかどうかを決めることが求められます。
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「不動産 インフレ」
に関連するツイートTwitter日本の不動産が積極的に買われてたのは日本だけ賃上げしてなくて遅れて家賃も上がる流れになると思った海外投資家がけっこう買ってたようなんだけど、ほとんど賃上げされてなくてインフレ率も低いままで驚かれてる。外国人の常識を完全に超えてる日本。
返信先:まぁ、FRBは優秀だが、アメリカの高圧経済、突然死するように止まる事案が時々あるから頭痛いね。 早すぎる利下げはインフレの長期化。 高金利継続は、商業不動産とか死にかねないだけに
持ち家か、賃貸か。多くの日本人が「持ち家」を選ぶ「当然の理由」(現代ビジネス) 持ち家が良い理由は都市の不動産は外国需要もあるので、当然インフレと希少価値から不動産価格が上がっていくから。鉄道、上下水道などインフラの整った場所は下がらない
中国企業が無計画な設備投資拡の後、景気後退とともに供給過剰になるのは恒例行事。日本にとっての潜在的なインフレ抑制要因として期待。
今年は資産形成に重要な年だな 株価は全体的には上向き基調だけど 米国金利、金融緩和、経済指標、AIバブル 地政学リスク、為替介入、BTC半減期 不動産インフレ、米国大統領選 などなど いい年になると思うけど新NISA民は 上下の波に振り落とされない様に 余程の急変が無い限り相場は上 …